近日，南平市建阳区多处第四代住宅项目相继亮相，引发市民关注。“听说这里的房子赠送大露台，这很吸引我们，住这样的房子可以享受到一个非常好的私人空间，生活品质也会得到提高。”在建阳一售楼中心，市民吴先生高兴地说。

近年来，建阳区围绕群众“住有所居、住有优居”需求，不断完善政策体系，在住房保障、老旧小区改造、海绵城市建设等领域持续发力，让城市的民生温度可感可及。

建阳区住建局房管股负责人李雅珍说：“我们一直在推动新建商品房从‘满足居住’向‘品质生活’跨越，在户型优化、配套完善上发力，尤其是即将完工的‘第四代住宅’将引领人居品质升级。”随着《南平市“立体生态住宅”试点实施方案（试行）》落地，建阳房地产市场进入“生态人居”新阶段，以第四代住宅为代表的项目成为探索“山水入城、城融自然”居住模式的实践样本。

在推动改善性住房供应的同时，建阳区不断扩大保障性住房覆盖面。2025年5月，《建阳区“共有产权”房屋管理细则》施行，多个房产项目纳入共有产权房源。政策对不同家庭实行差异化支持，普通家庭最高可享受20万元首付支持，二孩、三孩家庭分别提高至25万元、30万元，被征收对象可叠加房票政策。李雅珍介绍，截至目前，已有上百户家庭通过该政策实现安居。

与此同时，房票政策在全域推广。今年上半年，建阳区累计发放房票0.69亿元，并实施房地产“以旧换新”政策，与共有产权房形成政策叠加，促进征迁安置与房地产市场良性互动。

在童游街道水东社区茶厂小区，改造后的焕新景象让居民有了实实在在的获得感。“现在小区里路灯更亮，下雨也不堵，环境变好了，我吃完晚饭都会在小区里走一走。”居住三十多年的王阿姨说。

在宝山街道，行署大院在保留建筑风貌基础上进行结构加固和功能提升；崇泰街道的五里樟片区、铁路小区在改造中增设休闲空间与晾衣区，使生活细节更贴近居民需求。近年来，建阳区有序推进10个老旧小区改造项目，惠及约3万户群众。

建阳区住建局局长林振兴说：“让老旧小区转变为功能完善、环境优美的居住区，既能提升居民生活的便利性，也能提升居民的幸福感和获得感。”

数据显示，建阳区2023年前完成1.2万户基础类改造。2024年启动的2.87万户基础类、完善类改造已完成1.56万户，其余1.3万户正加快推进，总投资约3.71亿元。

在生态治理方面，2023年完工的建平大道景观提升改造项目，广泛应用了透水铺装、生物滞留、植草沟、雨水湿地等设施，道路成为兼具排水、蓄水和景观功能的绿色廊道。项目负责人唐丽君介绍，建设初期便融入海绵城市理念，通过提升雨水滞蓄与净化能力，让城市景观与生态功能同步提升。

自2021年6月获批海绵城市建设示范城市以来，建阳区将“渗、滞、蓄、净、用、排”等措施贯穿于城市更新、生态修复、内涝治理和韧性城市建设全过程，形成适用于多雨型山区城市的建设路径。截至目前，全区共实施海绵城市项目67个，总投资6.97亿元，助力南平市在中央海绵城市建设示范终期验收中获评A级。（蔡沁妍　谢心　宋娟）