“听说这里的房子赠送大露台，这很吸引我们，我觉得住这样的房子可以享受到一个非常好的私人空间，生活品质也会得到提高。”在武夷悦·蓝泊居售楼中心，市民吴先生的一番话，道出了许多建阳市民对新型住宅的期待。近日，“潭山之恋”“武夷悦·蓝泊居”等第四代住宅项目在建阳区陆续落地，自亮相以来便备受市民关注。

蓝泊居楼盘模型　黄巍　摄

第四代住宅又称“庭院住宅”，以其“层层有庭院、户户有花园”的垂直绿化理念，革新了传统居住模式，将为建阳市民带来“推窗见绿、出门入园”的全新居住体验。

城市更新，安居为要。近年来，建阳区锚定群众“住有所居、住有优居”需求，多维发力构建住房保障体系，让城市更新的民生温度直抵人心。

政策创新：精准施策让安居梦触手可及

“我们一直在推动新建商品房从‘满足居住’向‘品质生活’跨越，在户型优化、配套完善上发力，尤其是即将完工的‘第四代住宅’更将引领人居品质得到升级。”建阳区住建局房管股负责人李雅珍介绍。随着《南平市“立体生态住宅”试点实施方案（试行）》落地，建阳房地产市场已正式迈入“生态人居”新阶段，以潭山之恋、蓝泊居项目为代表的第四代住宅落地更是建阳区践行“人与自然和谐共生”现代化发展理念，探索“山水入城、城融自然”的宜居新实践的生动写照。

建阳区武夷悦·蓝泊居售楼大厅市民正在了解详情　黄巍　摄

在着力打造高端住宅标杆的同时，建阳区始终没有忘记实现“住有所居”的初心。面对市民的住房需求，建阳区创新推出共有产权住房政策，并于2025年5月施行《建阳区“共有产权”房屋管理细则》进行优化升级。政策覆盖范围持续扩大，武夷悦·云庄、鸿基·春江泊月等优质楼盘被纳入房源，为不同需求的家庭提供多元选择。

建阳区武夷悦·蓝泊居建设现场　丁健伟摄

李雅珍表示：“我们的政策针对不同家庭有不同的措施，普通家庭可享受最高20万元首付支持，二孩、三孩家庭分别提高至25万元、30万元，被征收对象还能叠加房票政策优先保障。”截至目前，已有上百户家庭通过该政策圆了购房梦。

建阳区武夷悦·蓝泊居建设现场　丁健伟摄

与此同时，房票政策也在全域推广，上半年全区累计发放房票0.69亿元，实施房地产“以旧换新”政策，发挥“共有产权房”叠加效应，有效促进了征迁安置与房地产市场的良性循环。

民生改善：老旧小区焕新颜提升幸福感

漫步在完成改造的童游街道水东社区茶厂小区，焕然一新的墙面、整洁的道路、完善的配套设施，无不诉说着老旧小区改造带来的喜人变化。

童游街道茶厂小区焕然一新的墙面　丁健伟　摄

在茶厂小区居住了三十多年的王阿姨对此赞不绝口：“现在小区里很好了，路灯更亮，下雨也不堵，环境好了我现在吃完晚饭都会在小区里走一走，对我们老年人来说生活更方便了。”

在宝山街道，承载着几代建阳人记忆的行署大院，在保留原有建筑风貌的基础上正在结构加固和功能提升；崇泰街道的改造则更加注重细节，五里樟片区新增的休闲空间、铁路小区增设的晾衣区，这些贴心的设计让居民幸福感倍增……老旧小区改造是关乎民生福祉的重要工程，近年来，建阳区有序推进10个老旧小区改造项目，惠及群众约3万户。

宝山街道行署大院老旧小区改造现场　张少杰　摄

“让老旧小区转变为功能完善、环境优美的居住区，既能提升居民生活的便利性，也能提升居民的幸福感和获得感。”建阳区住建局局长林振兴介绍。

据了解，2023年前建阳区共计1.2万户基础类改造全面完成；2024年启动的2.87万户基础类、完善类改造，目前已完成1.56万户，正在改造1.3万户，总投资达3.71亿元。

生态赋能：海绵城市构建韧性宜居家园

在链接新老城区的建平大道上，错落有致的绿植与缤纷花卉构成流动的风景，建平大道及支路道路景观提升改造项目于2022年启动2023年完工。这条焕然一新的绿色廊道，无时无刻不在展示着建阳的城市更新之美。

建平大道融入了海绵城市建设理念的景观带　吴大灼　摄

“这个项目设计初期就融入了海绵城市建设理念，采用了透水铺装、生物滞留、植草沟、雨水湿地等生态设施，提高道路沿线雨水的滞蓄、净化和资源化利用能力。”项目负责人唐丽君介绍，项目的建成不仅实现了“路通景美”的直观提升，更成为建阳海绵建设可持续发展的生动实践。

自2021年6月成功申报海绵城市建设示范城市以来，建阳区探索出了一条适合山区丘陵地带多雨型城市的海绵建设新路。从“四个无处”出发，将“渗、滞、蓄、净、用、排”等工程措施融入城市建设全过程。把海绵城市建设与城市更新、城市生态修复、城市内涝防治、韧性城市建设等有机结合，同步设计、同步建设，系统化全域推进海绵城市建设，改善城市积水内涝、居住社区设施存在短板等问题。

截至目前，共实施海绵城市建设项目67个，总投资6.97亿元，有效助力南平市在中央海绵城市建设示范终期验收中评为A级。

从引领居住革命的第四代住宅，到纾解民生之忧的精准政策；从旧貌换新颜的老旧小区，到构建韧性城市的海绵工程——建阳区的城市面貌正在经历一场深刻而温暖的嬗变，用实实在在的举措回应着人民群众对美好生活的向往。

建阳城区航拍　丁健伟　摄

作者：蔡沁妍　谢心　宋娟（通讯员）